1
Консультация
ТАНГИФ предоставляет профессиональные консультации, которые помогут решить любые вопросы, связанные с проектированием, планировкой или анализом участка. Мы предлагаем два формата консультаций:
Это короткий разговор по телефону длительностью до 10 минут. Подходит для простых и понятных вопросов, которые можно быстро решить без глубокого анализа. Например, уточнить нюансы нормативных требований, получить совет по выбору материалов или оценить целесообразность идеи.
Предназначена для более сложных и детальных запросов. Включает выезд специалиста на объект для анализа текущего состояния или особенностей участка. По результатам выезда составляется подробный отчет, в котором отражены выводы и рекомендации. Кроме того, клиент получает письменную консультацию с предложениями по дальнейшим действиям или решениям.
Этот подход позволяет предоставить точные и обоснованные рекомендации, которые помогут вам принять правильные решения на каждом этапе работы с проектом.
2
Подготовка исходных данных
Для выполнения рабочего проекта всегда необходима подготовка исходных данных, часть из которых мы можем подготовить за вас.
А именно:
- Инженерно-геологические изыскания (Алматы и Алмантинская Область)
- Геодезические работы любой сложности
- Получение АПЗ (архитектурно-планировочного задания)
- Подготовка других документов, получение прочих исходных данных и различные согласования оговариваются в индивидуальном порядке.
3
Разработка концепций
Наша компания активно работает в сфере разработки концепций различного назначения, таких как:
- Торговые центры
- Реконструкция зданий и сооружений
- Зоны отдыха и курорты
- Функциональные комплексы (логистические центры, парковые зоны, аквапарки, торговые площади)
Многие из концепций разрабатываются в сотрудничестве с зарубежными специалистами, имеющими большой опыт в сфере своей специальности, что позволяет нам опираться на мировой опыт и применять его к конкретной ситуации в условиях местного инвестиционного рынка.
Мастерплан является главной основой для выбора направления в дальнейшей работе над эскизными решениями, определяет главные экономические характеристики будущего объекта и при этом позволяет гибко и оперативно работать с данными. Вся эта работа в итоге даёт четкое представление о предстоящей работе. Для глобальных проектов, состоящих из большого количества взаимосвязанных между собой функциональных зон это САМАЯ ВАЖНАЯ часть работы, позволяющая избежать крупных и глобальных ошибок в дальнейшей разработке.
4
Эскизное проектирование
Эскизный проект определяет основные характеристики разрабатываемого объекта, и, как правило состоит из:
- Генерального плана
- Архитектурно-планировочных решений
- Функциональном зонировании объекта
- Фасадов
- Разрезов
- 3D эскизов
- Основных технико-экономических показателей
- Пояснительной записки к эскизному проекту
Создание архитектурного облика здания или среды, правильной эргономики, функциональной взаимосвязи зон и помещений – является крайне важной частью работы над проектом, так как именно на этом этапе закладываются все данные для рабочего проектирования и именно здесь, дальнейшее качество и эффективность выполняемой работы, зависит от принимаемых решений.
Именно эскизный проект определяет уникальность здания, технико-экономические показатели и идёт на согласование в государственные инстанции.
5
Рабочее проектирование
Состоит из разделов:
- АР – архитектурные решения
- АИ – архитектурные интерьеры (опционально)
- ГП – генеральный план
- КЖ/КМ – конструкции железобетонные/металлические
- ОВиК – отопление-вентиляция и кондиционирование
- ВК – водоснабжение и канализация
- ЭС – электроснабжение
- СС – слаботочные сети (АПС,СКС,ВН и тд)
- АПТ – системы автоматического пожаротушения
- ТХ – технологический раздел
- ОВОС – оценка воздействия на окружающую среду
- ПОС – проект организации строительства
- Сметный раздел
И ряд других разделов, применяющихся, в зависимости от специфики проекта.
Рабочий проект проходит ведомственную экспертизу и на основе его данных ведется строительство объекта.
Качество выполняемых работ на стадии рабочего проекта напрямую влияет на энергоэффективность здания, конструктивную целостность, эффективность инженерных коммуникаций, стоимость, окупаемость проекта и его эксплуатационные характеристики. Именно на этом этапе из множества компонентов и решений складывается АРХИТЕКТУРА сооружения.
6
Архитектурные интерьеры
Дизайн проект может быть выполнен как в комплексе с архитектурными решениями рабочего проекта, так и отдельным пакетом услуг.
Состав Дизайн проекта:
- Планировочные решения
- 3D эскизы интерьерных решений
- Планы полов и потолка
- Детальный план электроосвещения с привязкой по группам
- План розеток и выключателей
- Развертки стен конструктивные
- Развертки стен по отделке
- Чертежи элементов и конструкций интерьера
- Подборка необходимых материалов (опционально)
- Спецификация элементов и материалов отделки
- Авторский надзор и менеджмент проекта (опционально. — см. авторский надзор, менеджмент проектов)
Качественное сочетание наружного облика здания и внутренней его среды – это крайне важный для любого проекта момент. Наиболее правильный подход в этом случае – комплексный: когда автор проекта здания создает правильную и органичную среду для этого проекта. Так же, есть много случаев, когда необходимо вписать интерьерное решение в уже существующий объем здания (например, бутик в торговом центре, ресторан или просто квартира/жилой дом).
При комплексном подходе, работа по интерьерным решениям ведётся в параллельном процессе с разработкой рабочего проекта.
7
Авторский
надзор
Согласно законодательству Республики Казахстан, авторский надзор за строительством объекта должна вести компания, разработавшая его. Так же встречаются случаи, когда ведение авторского надзора переуступается другим компаниям с согласия автора. Но это редкость.
Ведение авторского надзора по интерьерным решениям серьезно отличается от ведения авторского надзора за строительством, но всегда преследует одну цель – добиться качественного исполнения проекта и максимального соответствия «живого» проекта «бумажному».
8
Менеджмент строительства
В ряде случаев для Заказчика, менеджмент строительства является очень удобной опцией, так как одна компания принимает на себя обязательства по ведению проекта, начиная с разработки и согласования проектной документации, до реализации проекта «под ключ».
Наша компания, совместно с рядом партнеров, готова предложить такой комплекс услуг. Условия работы над каждым проектом оговариваются индивидуально. Мы всегда открыты для диалога.
